mai 8th, 2012 
martin 
Je ne sais pas si je vous l’avais dit, mais j’avais du partir à l’étranger et revenir avant le 21 mars pour renouveler (automatiquement) mon visa 2 entrées sur le territoire Chinois. Hong-Kong, bien que faisant partie du territoire Chinois, est considéré comme l’étranger. J’avais donc décidé de partir à Hong-Kong et, tant qu’à faire l’aller/retour pour des raisons administratives, autant visiter cette ville. Aussitôt dit, aussitôt fait: j’ai visité à Hong-Kong du 16 au 20 mars dernier, et ai testé le système de location d’appartement à la journée Wimdu, car ayant eu un coupon de 150 euros dans le cadre d’un partenariat, j’ai ainsi pu dormir à l’oeil durant 4 nuits. Malin. Pour en savoir plus: Découverte-HongKong.com, appartement Wimdu à Hong-Kong. J’ai décidé de renouveler l’expérience Wimdu lors de mon dernier week-end à Xi’An. Voici le compte rendu de mon appartement à Xi’An avec Wimdu.
Wimdu, c’est quoi?
Comme je l’évoquais rapidement en introduction, Wimdu, à l’instar de son principal concurrent AirBnB, est une plate-forme de mise en relation entre des touristes à la recherche d’un appartement à louer le temps de leurs vacances et des propriétaires à la recherche de touristes pour de la location saisonnière.
Wimdu, pour les touristes
Par rapport à un hôtel, la location d’appartement saisonnier a des avantages et inconvénient. Le principal inconvénient est qu’un appartement n’es pas un hôtel. Vous n’aurez pas de réception ouverte 24h/24. Certains propriétaires sont sympa – celui de l’appartement à Xi’An que j’ai loué nous a aidé lorsqu’on recherchait un opticien par exemple, ou apporté de la nourriture – mais d’autres peuvent être plus distants. L’avantage par contre: un moindre prix par nuit et des chambres plus grandes. Pour un appartement de 70-80m² (2 chambres, 1 cuisine, 1 salon), j’ai payé 50€ par nuit avec Wimdu. Inconcevable pour un hôtel.
Wimdu pour les propriétaires
La location saisonnière est généralement plus rentable que la location normale pour un propriétaire. A Paris par exemple, en louant un studio 60€ la nuit 20 ou 25 nuits par semaine, on obtient jusqu’à 1 500€ par mois d’un studio, plus du double d’un loyer normal. A Xi’An, notre appartement était extraordinaire pour le prix. Mais 50€ la nuit = 1 200€ par mois s’il parvient à le louer 80% du temps. Un montant très élevé comparé aux salaires locaux ou même au prix local des loyers d’appartement.
Pour Wimdu
De mémoire, Wimdu se rémunère 10% sur le prix de la réservation côté client, et sans doute également du côté du propriétaire. En échange de sa rémunération, Wimdu met en relation propriétaire et locataire, offre un service client (en cas de problème) par téléphone, offres une assurance pour le propriétaire (en cas de casse) et un système d’évaluation des locataires et des propriétaires pour éviter les mauvaises surprises.
Assez parlé, faisons un compte rendu rapide de mon expérience locative Wimdu à Xi’An
A Hong-Kong, pour rester en dessous de 40€ la nuit et ainsi ne rien payer (coupon de 150€) pour les 4 nuits de mon séjour, j’avais du accepter un petit appartement de 20m², qui s’était révélé au final être un appartement de 7 ou 8m² grand maximum. Décevant mais après tout, on ne peut pas avoir le beurre et l’argent du beurre.
A Xi’An, ne restant que 2 nuits et disposant d’un coupon de 100€, j’ai décidé de mettre 55€ par nuit, 40% de plus qu’à Hong-Kong alors même que la ville est bien moins chère que Hong-Kong. Bilan: du clapier à lapin à Hong-Kong, je suis passé en mode grand seigneur à Xi’An.
Mon coup de coeur: Un appartement de 60m² entièrement décordé avec des statues en terre cuite. Sympa puisque Xi’An est mondialement connue pour son armée en terre cuite, située à proximité. Voir la page du loueur.
Arrivée à Xi’An
Après 13 heures de train de nuit (très confortable au demeurant), nous arrivons à la gare de Xi’An, où le propriétaire de l’appartement (Clarence) nous attend, et nous amène en van jusqu’à l’appartement. Seul problème: l’appartement est occupé. J’avais simplement demandé au propriétaire si cela pose problème d’arriver à 9h du matin déposer nos affaires à l’appartement et il avait dit pas de problème. Or, l’appartement était encore occupé par des touristes américains… Le propriétaire aurait du appeler les locataires pour trouver un arrangement ou nous dire d’attendre midi, l’heure de checkout normal au lieu de provoquer une dispute mettant tout le monde (anciens locataires, lui, nous) mal à l’aise, mais bref. Le problème se résoudra tout seul, et nous voici dans un magnifique appartement. Je n’avais rien dit à ma copine, et lorsqu’elle est arrivée et voit toutes ces statues en terre cuite dans l’appartement, elle est aux anges, me disant qu’elle avait jamais vu d’appartement aussi cool de sa vie. Bref, un bon choix
Le salon
Clarence est un passionné. Outre la décoration à l’ancienne de l’appartement, on retrouve même l’outillage. On regrettera que cet outil n’aie pas de protection enfant (dangereux pour un enfant) ou la présence d’une hâche ancienne. Pour des adultes, ça va. Certes, l’outillage est lourd, mais mieux vaut être prudent avec des enfants.
Les murs de la chambre principale
Les statues près du lit. Certains touristes ne pouvant aimer le sentiment d’être regardé, des rideaux sont installés, permettant de se cacher du regard des statues. Il est vrai qu’un soir, en rentrant dans l’appartement, j’ai pris un peu peur en ayant l’impression que des gens étaient déjà dans l’appartement…
La lampe de chevet
Petite vitrine derrière le lit de la deuxième chambre. Il suffit d’allumer la lampe pour voir les figurine. Eteignez la lampe et la vitre redevient opaque. Bref, entre les grandes statues et les petites, il y en a partout dans l’appartement, mais tout est bien agancé et le rendu est très bon et pas du tout kitsch. On sent que Clarence est un passionné.
Même en dessous du lit, il y a des statues. D’ailleurs, le poids du lit et de ses occupants repose sur une centaine de statuette en terre cuite. Impressionnant non?
La cuisine. On voit le dos des statuettes en terre cuite qu’on voyait dans la troisième photo de cet article. en fait le propriétaire a mis des statues et a créé un mur tout autour des statues. Sympa non?
Outre un appartement génial, le propriétaire est aimable, presque trop parfois. Par exemple, on cherchait un opticien et nous a amené chez un opticien. super sympa. Par contre on lui demandait s’il connaissait un cinéma. Il nous a amené à un cinéma sans nous prévenir, alors qu’on aurait préféré renter chez nous avant pour aller manger par exemple.
Mais bon, si on oublie cet épisode et notre arrivée dans l’appartement un peu mouvementé – à vouloir trop nous faire plaisir, il nous a accepté à 9h du matin alors qu’il aurait du nous dire de patienter – le propriétaire fut très aimable. Oeufs et fruits achetés pour nous, Internet en WiFi gratuit. Bref rien à redire 🙂
Conclusion
Après une expérience un peu décevante à Hong-Kong, du à un manque de vérification des données fournies par le propriétaire par Wimdu (7-8m² au lieu des 19 annoncés), l’appartement de Xi’An fut une très bonne surprise. Alors, lors de vos prochaines vacances, outre les hôtels ou les auberges de jeunesse, pensez notamment à la location d’appartement. C’est moins cher, c’est une expérience différente – la possibilité de découvrir des appartements qui ont une âme au contraire d’hôtels, qui sont plus standardisés.
Enfin, cela peut être un plan B d’un grand recours lors des périodes d’intense activité touristique. Par exemple, si vous voulez assister aux JO de Londres 2012, il y a fort à parier que tous les hôtels seront pris d’assaut, et donc la location d’appartement vous évitera de devoir chercher un camping, un couchsurfing (bien en célibataire, moins bien en couple niveau intimité) ou de devoir annuler vos vacances. Cet article est désormais terminé. Je publierai très prochainement de nouvelles photos et articles sur la ville de Xi’An. J’espère que ça vous plaira et bonnes continuations à vous 🙂
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Hello Martin,
En voyant les photos du 2e appartement après avoir vu celui que tu avais loué à Hong-Kong, cela m’a fait un choc !!!
Au début j’ai cru que tu avais pris les photos dans un musée. Je comprends pourquoi ta copine a trouvé que c’était l’appart le plus incroyable qu’elle ai jamais vu.
Concernant Wimdu, j’ai parlé du concept à ma mère qui a un petit appart à louer dans le sud de la France.
Vu la notoriété que le site est en train d’acquérir cela me semble être une bonne passerelle pour faire de la location. A creuser
Sinon je te confirme qu’il y a en ce moment pas mal d’annonces de location d’appart pour Londres qui tournent sur Twitter.
J’ai relevé rapidement 2-3 annonces. Les tarifs pratiqués étaient pas mal.
Il est classe l’appart, et surtout original. je pense sincèrement que ma copine fut plus impressionnée que si j’avais réservé une suite dans un hôtel luxe – nous et le luxe, ca fait deux… C’est vrai qu’avec Hong-Kong, c’était le jour et la nuit.
Ceci étant, j’avais payé 50€ la nuit à Xi’An contre 40€ la nuit à Hong-Kong, alors même que le prix de l’immobilier localement est sans doute 5 ou 10 fois moins cher à Xi’An. D’où cette différence flagrante 🙂
Pour Wimdu, le concept est intéressant. Après ca peut être du boulot si ses clients ne restent que 2 ou 3 jours à chaque fois – ménage à faire…
Pour Londres, les tarifs sont de combien? et les hôtels pour pouvoir comparer?
A bientôt 🙂
Martin
PS: Aksimet verouille nos messages sur ce blog alors qu’il ne verrouille pas les messages sur candix, tu sais d’où vient l’erreur? A bientôt 🙂
Concernant Londres j’ai vu des apparts sympas proposés autour des 80-100 livres la nuit.
En plus je crois que Wimdu propose des promos en ce moment (du type bon d’achat offert pour une réservation d’un montant minimum).
Sinon il est est dfficile de comparer avec les hôtels car tout est quasiment complet, mais compte au minimum 140 livres la nuit si tu ne veux pas dormir dans un taudis.
Cette ville me fait vraiment halluciner par ses tarifs !
Pour Aksimet, je ne connais pas assez le plugin pour te renseigner, mais à mon avis il doit y avoir une option cochée quelque part qui passe automatiquement les messages en mode « En attente de modération ».
Bonjour Fabrice
OK c’est sympa. Oui pour Wimdu, j’avais reçu des bons d’achats de 30 dollars pour Pâques, je ne les ai pas utilisé car j’avais un bon d’achat plus important (en échange de l’article sponso) et pas trop d’argent liquide à dépenser, sinon j’aurai garder le coupon pour plus tard.
Pour les hôtels, c’est aussi cher? Il n’y a pas l’équivalent de Formule 1? Simple, pas cher, propre? De mémoire, je n’ai jamais payé plus de 50 ou 60 euros une nuit d’hôtel, ah si une fois 80 euros mais car on cherchait une chambre à 1h du matin suite à un problème de réservation sur Expedia a Berlin. Il ne restait que la chambre royale. En général, j’essaie de cibler 20 à 30 euros par nuit, quitte à renier sur le confort: auberge de jeunesse ou autre.
OK pour Aksimet, je vais regarder et te tiendrai au courant 🙂